Rive ouest du lac du Bourget · 73370 Bourdeau
Rive ouest
Bourdeau, rive ouest du lac du Bourget, glissé entre la route du Lac et le coteau du Mont du Chat. Un port, une place, un restaurant étoilé Michelin. Une commune que le PLU local protège des grandes opérations.
Tous les appartements sont orientés à l’est. Devant, le lac et la silhouette du massif du Revard, sur la rive opposée. Derrière, le Mont du Chat, qui ferme l’horizon en fin de journée.
Adresse
3385 route du Lac
73370 Bourdeau · Savoie
Plan de situation · schématique — cliquer pour agrandir
Distances
Plan d’accès
3385 route du Lac, 73370 Bourdeau.
Façade est, rive ouest du lac
Le Cèdre depuis le ciel, jardin sud-est, terrasses suspendues.
Vue aérienne · image non contractuelle
Architecture et confort
Cinq appartements seulement, du T2 au T4 duplex, de 47 à 167 m². Tous orientés est. Hauteurs sous plafond jusqu’à 3,60 m aux étages, baies vitrées de plain-pied, terrasses privatives. Architecture contemporaine, RE2020.
Le programme en quatre chiffres
Mai 2026
Exposition
100%
Plein est, vers le lac et le Revard. Aucune exception.
Lots
5
Du T2 au T4 duplex
Hauteur sous plafond
4,20m
Jusqu’à 4,20 m dans le T3 A11
Norme
RE2020
Performance énergétique
A12/21 · 01 / 08
Le Duplex
Séjour / salle à manger 50 m² ouvert sur cuisine 10 m²
01 / 08
A12/21
Ce qui est inclus
Cuisine équipée et aménagée
Plancher chauffant basse température, pompe à chaleur individuelle
Menuiseries aluminium
Stationnements en sous-sol
Celliers privatifs de 9,4 à 15,7 m²
La cuisine reste personnalisable au choix de l’acquéreur dans le contrat de réservation.
−2 000 €/m²vs comparable lacustre Aix-les-Bains 2026
À ce niveau de finition sur la rive du Bourget, le marché des neufs haut de gamme s’étend de 8 759 à 13 990 €/m² (Nouveaux Thermes, Aix). On démarre à 8 742. La rive ouest n’a pas encore été prise.
Lot signatureLe Duplex
T4 · R+1 / R+2
Sur deux niveaux avec suite parentale de 45 m² à l'étage et jusqu'à 3,60 m de hauteur sous plafond, deux chambres au premier niveau, un bureau et cuisine de 10 m² ouverte sur le séjour de 50 m².
167,00 m²
Surface
3 ch.
Chambres
45,3 m²
Terrasse
3 places
Parking
à partir de1 649 000 €
TTC · frais de notaire réduits · (9 874 €/m²)
Le Pied-À-Terre
T2 · Rez-de-jardin
Sans compromis d'usage : ce pied-à-terre offre un séjour de 23 m² exposé Nord, Est et Sud par de grandes baies, au pied du Cèdre.
46,90 m²
Surface
1 ch.
Chambres
10,6 m²
Terrasse
2 places
Parking
à partir de410 000 €
TTC · frais de notaire réduits · (8 742 €/m²)
La Résidence Familiale
T4 · Rez-de-jardin
Le grand appartement de plain-pied : trois chambres dont une suite parentale avec dressing, séjour-cuisine de 62 m², orientation Sud / Est.
130,30 m²
Surface
3 ch.
Chambres
15,07 m²
Terrasse
3 places
Parking
à partir de1 190 000 €
TTC · frais de notaire réduits · (9 133 €/m²)
L'Appartement Signature
T3 · Premier étage
T3 du premier étage, hauteur sous plafond jusqu'à 4,20 m, triple orientation Est / Ouest / Sud, terrasse principale de 16,5 m² en prolongement du séjour-cuisine.
85,90 m²
Surface
2 ch.
Chambres
16,5 m² + balcon
Terrasse
2 places
Parking
à partir de850 000 €
TTC · frais de notaire réduits · (9 895 €/m²)
Le Plain Pied
T3 · Rez-de-jardin
Un appartement dont le séjour de 49 m² s'ouvre largement sur la terrasse exposée Est. Deux chambres, deux salles d'eau, buanderie.
92,90 m²
Surface
2 ch.
Chambres
11,0 m²
Terrasse
2 places
Parking
à partir de840 000 €
TTC · frais de notaire réduits · (9 042 €/m²)
Grille à jour · 15 mai 2026
Le lot qui vous intéresse ? Vingt minutes pour le détailler.
Réserver un appelToutes les réponses, sans détour
Six objections, traitées frontalement. Ce que nous disons au téléphone, écrit ici. Si votre question n’est pas là, elle mérite vingt minutes de conversation.
Une autre question ? Vingt minutes au téléphone, sans engagement.
Réserver un appelVingt minutes · vous repartez avec
01
La brochure
PDF 13 pages, plans, rendus, fiche par lot
02
La grille à jour
Surface, prix TTC, statut au jour J
03
Une réponse claire
Sur le lot qui vous intéresse, sans détour
Alexis Le Carbonnier
Gérant · SCCV Bourdeau Immo
Ou laissez vos coordonnées
Scarcité
Cinq appartements premium, rares à cette adresse.
À partir de 410 000 € TTC
Mise à jour
15 mai 2026
Livraison T1 2028
Engagement
Réponse sous 24 h ouvrées
En cas d’absence à l’appel
Cinq appartements à Bourdeau, sur la rive ouest du Bourget. Rare, à ce niveau.
