L'Appartement Signature
T3 · Premier étage85,90 m²
Le T3 du premier étage, perché au-dessus du jardin. Hauteur sous plafond jusqu'à 4,20 m, vue dégagée vers le massif du Revard. Triple orientation est, ouest et sud — rare sur un appartement de cette taille. Séjour-cuisine équipée de 47 m² qui s'ouvre sur la terrasse principale de 16,5 m² exposée est. Deux chambres : la principale avec salle d'eau privative, la seconde avec balcon ouest pour la fin de journée.
à partir de850 000 €
TTC · frais de notaire réduits · 9 895 €/m²
Rendu — vue principaleImage non contractuelleLe lot en cinq chiffres
Surface
85,90 m²
Chambres
2 ch.
Terrasse
16,5 m² + balcon
Parking
2 places
Cellier
12,2 m²
Exposition
Est, Ouest et Sud
Plein est vers le lac et le Revard. Aucun lot du programme ne fait exception.
L'Appartement Signature, second angle. Hauteurs, lumière, prolongement vers la terrasse.
Image non contractuelle
Caractéristiques du lot
Ce qui définit le lot A11.
Tout est inclus dans le prix. Cuisine équipée, plancher chauffant, menuiseries aluminium, stationnements et celliers.
01
Hauteur sous plafond jusqu'à 4,20 m
02
Triple orientation est, ouest et sud — rare au premier étage
03
Séjour-cuisine 47 m² ouvert sur la terrasse
04
Chambre principale avec salle d'eau privative
05
Seconde chambre 12 m² avec balcon ouest
06
Salle de bains familiale
07
Terrasse 16,5 m² exposition est + balcon
08
Deux stationnements en sous-sol
09
Cellier privatif 12,2 m²
Les pièces du dossier
Plan détaillé, simulation fiscale.
Par appel direct.
Vingt minutes au téléphone. Plan annoté, simulation LMNP sur votre fiscalité, réponse claire sur les conditions. Réponse sous 24 h ouvrées en cas d’absence.
01
Plan 2D annoté
Échelle 1/100, surfaces par pièce, hauteurs, accès, rangements. Envoyé par mail dans la foulée.
02
Simulation LMNP personnalisée
Sur mesure pour votre fiscalité : longue durée ou saisonnière, amortissement, cash-flow.
Une question précise sur ce lot ? Appel direct, sans intermédiaire.
+33 6 18 22 13 75Le lot A11
Le seul T3 du premier étage. Triple orientation, HSP jusqu'à 4,20 m. Vingt minutes pour le détailler.
Brochure 48 pages · grille à jour · réponse claire. Aucun engagement.
Le voisinage
La rive ouest, encore. Préservée.
Bourdeau, moins de 600 habitants, quinze minutes d’Aix-les-Bains, six minutes à pied du Lamartine étoilé. Côté ouest du Bourget : la part du lac que personne n’a vendue.
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