Le Duplex. Hauteurs, lumière, prolongement vers la terrasse.
Image non contractuelle
Le Duplex
T4 · R+1 / R+2167,00 m²
Le duplex occupe les deux étages supérieurs du Cèdre. Au premier niveau : deux chambres, un bureau, salle de bains familiale, et la pièce de vie principale — séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée de 10 m². À l'étage : la suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau privative, sous une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m. Triple orientation nord, est et sud — la lumière tourne à chaque heure du jour.
à partir de1 649 000 €
TTC · frais de notaire réduits · 9 874 €/m²
Rendu — vue principaleImage non contractuelleAgrandirÀ l’étage du duplex
La suite parentale,
sous 3,60 m de plafond.
3,60m
Hauteur sous plafond dans la chambre
Suite parentale de 45 m² au R+2, dressing et salle d’eau privative. Volumes inhabituels pour un appartement neuf — la conséquence directe d’un duplex en attique.
Suite parentale · R+2Image non contractuelleAgrandirLe lot en cinq chiffres
Surface
167,00 m²
Chambres
3 ch.
Terrasse
45,3 m²
Parking
3 places
Cellier
15,7 m²
Exposition
Nord, Est et Sud
Plein est vers le lac et le Revard. Aucun lot du programme ne fait exception.
Caractéristiques du lot
Ce qui définit le lot A12 / 21.
Tout est inclus dans le prix. Cuisine équipée, plancher chauffant, menuiseries aluminium, stationnements et celliers.
01
Suite parentale 45 m² à l'étage avec dressing et salle d'eau
02
Hauteur sous plafond jusqu'à 3,60 m dans la chambre à l'étage
03
Séjour de 50 m² ouvert sur cuisine équipée 10 m²
04
Deux chambres et un bureau au premier niveau
05
Terrasse principale + balcon, exposition est et sud
06
Trois stationnements en sous-sol
07
Cellier privatif 15,7 m²
Les pièces du dossier
Plan détaillé, simulation fiscale.
Par appel direct.
Vingt minutes au téléphone. Plan annoté, simulation LMNP sur votre fiscalité, réponse claire sur les conditions. Réponse sous 24 h ouvrées en cas d’absence.
01
Plan 2D annoté
Échelle 1/100, surfaces par pièce, hauteurs, accès, rangements. Envoyé par mail dans la foulée.
02
Simulation LMNP personnalisée
Sur mesure pour votre fiscalité : longue durée ou saisonnière, amortissement, cash-flow.
Une question précise sur ce lot ? Appel direct, sans intermédiaire.
+33 6 18 22 13 75Le lot A12 / 21
Le seul duplex du programme. Suite parentale à 3,60 m sous plafond. Vingt minutes pour le détailler.
Brochure 48 pages · grille à jour · réponse claire. Aucun engagement.
Le voisinage
La rive ouest, encore. Préservée.
Bourdeau, moins de 600 habitants, quinze minutes d’Aix-les-Bains, six minutes à pied du Lamartine étoilé. Côté ouest du Bourget : la part du lac que personne n’a vendue.
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