Le Pied-À-Terre
T2 · Rez-de-jardin46,90 m²
Le plus compact des cinq lots, conçu sans concession d'usage. Séjour-cuisine de 23 m² traversé par trois orientations — nord, est et sud — derrière de grandes baies de plain-pied. Une chambre indépendante donne sur une terrasse privative de 10,6 m², en prolongement du jardin commun arboré. Le point d'entrée idéal pour un pied-à-terre lacustre ou un investissement LMNP sur le segment patrimonial.
à partir de410 000 €
TTC · frais de notaire réduits · 8 742 €/m²
Rendu — vue principaleImage non contractuelleLe lot en quatre chiffres
Surface
46,90 m²
Chambres
1 ch.
Parking
2 places
Cellier
9,4 m²
Exposition
Nord, Est et Sud
Plein est vers le lac et le Revard. Aucun lot du programme ne fait exception.
Caractéristiques du lot
Ce qui définit le lot A03.
Tout est inclus dans le prix. Cuisine équipée, plancher chauffant, menuiseries aluminium, stationnements et celliers.
01
Séjour-cuisine équipée 23 m², triple orientation
02
Chambre indépendante 11 m², dressing intégré
03
Salle d'eau, douche italienne, WC séparé
04
Terrasse privative 10,6 m² en prolongement du jardin
05
Deux stationnements en sous-sol
06
Cellier privatif 9,4 m²
Les pièces du dossier
Plan détaillé, simulation fiscale.
Par appel direct.
Vingt minutes au téléphone. Plan annoté, simulation LMNP sur votre fiscalité, réponse claire sur les conditions. Réponse sous 24 h ouvrées en cas d’absence.
01
Plan 2D annoté
Échelle 1/100, surfaces par pièce, hauteurs, accès, rangements. Envoyé par mail dans la foulée.
02
Simulation LMNP personnalisée
Sur mesure pour votre fiscalité : longue durée ou saisonnière, amortissement, cash-flow.
Une question précise sur ce lot ? Appel direct, sans intermédiaire.
+33 6 18 22 13 75Le lot A03
Le seul T2 du programme. Le ticket d'entrée le plus accessible sur la rive ouest. Vingt minutes au téléphone.
Brochure 48 pages · grille à jour · réponse claire. Aucun engagement.
Le voisinage
La rive ouest, encore. Préservée.
Bourdeau, moins de 600 habitants, quinze minutes d’Aix-les-Bains, six minutes à pied du Lamartine étoilé. Côté ouest du Bourget : la part du lac que personne n’a vendue.
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